부동산금융 프로젝트 바이블

프롤로그

STEP 01 부동산금융 개관
01. 부동산금융 업계 이해
1. 기관 투자자(연기금, 공제회, 은행, 보험)
2. 외국계 투자사
3. 증권사
4. 자산운용사
5. 리츠 AMC
6. 컨설팅, 브로커리지(Brokerage, 매입매각) 회사
7. 전문직

02. 기관 투자자보험사 중심
1. 생명보험사 업계 소개 및 역할
2. 필요 역량
3. 생명보험사 입사 및 향후 진로
4. 생명보험 업계 이슈
INTERVIEW (전)현대라이프생명 (현)테라펀딩 김현태 수석
| 크라우드펀딩, 새로운 형태의 부동산 공모 펀드 |

03. 외국계 투자사
1. 외국계 투자사 업계 소개 및 역할
2. 필요 역량
3. 외국계 투자사 입사 및 향후 진로
INTERVIEW 칼라일 그룹(Carlyle Group) 최성용 전무

04. 증권사
1. 증권사 업계 소개 및 역할
2. 필요 역량
3. 증권사 입사 및 향후 진로
4. 증권 업계의 이슈: 투자 규제 수단 NCR제도
INTERVIEW 동부증권 신수근 차장

05. 자산운용사 및 리츠 AMC
| 자산운용사 |
1. 자산운용사 업계 소개 및 역할
2. 필요 역량
3. 자산운용사 입사 및 향후 진로
4. 부동산 펀드 업계의 최근 이슈
INTERVIEW 코람코자산운용 조광래 차장
| 리츠 AMC |
1. 부동산금융 시장에서 자산관리회사의 역할
2. 필요 역량
3. 리츠 업계의 최근 이슈
INTERVIEW 코람코자산신탁 조장희 부장

06. 건설사
건설사 부동산 개발 업무의 이해
INTERVIEW 롯데자산개발 이창재 책임
OPINION | 부동산 디벨로퍼로서의 보람 | 한국토지주택공사 최기헌 차장

07. 부동산 신탁사
1. 부동산 신탁사 업계 소개 및 역할
2. 필요 역량
3. 신탁사 입사
INTERVIEW 한국자산신탁 박준철 차장

08. 부동산 컨설팅펌
1. 부동산 컨설팅 업계 소개 및 역할
2. 필요 역량
3. 부동산 컨설팅 입사 및 향후 진로
INTERVIEW CBRE코리아 정원구 차장

09. 전문직-감정평가
1. 감정평가 업계 소개 및 역할
2. 필요 역량
3. 감정평가법인 입사 및 향후 진로
INTERVIEW 메이트플러스감정평가법인 강재성 평가사

10. 부동산금융 시장 이해
1. 부동산 개발금융
2. 실물 부동산
P&P(Property&Professional) 소개


STEP 02 가상 종합 프로젝트
01. 실물형 펀드 가상 프로젝트
서울 강남 오피스 빌딩 투자 사업(부동산 펀드 구조)
1) C전자, 본사 사옥 매각 T/F 발족 2) 매각 절차 개시: 매각자문사 선정 3) 매각 절차 개시: 티저(Teaser) 및 비밀유지약정서 4) 자산운용사: 투자 검토 개시 5) IM 수령 및 현장실사 6) 현금흐름 추정 및 투자 구조 수립 7) 기관 투자자 검토 개시 8) 입찰 준비 9) 입찰서 제출(前) 10) 입찰서 제출(後) 11) 우선협상자 선정(前) 12) 우선협상자 선정(後) 13) 정밀실사 개시 14) 투자자 PT 15) 담보대출 협의 16) 실사 보고서 수령 17) 매매계약서 협의 18) 투자위원회 승인 19) 매매계약서 합의 20) 매매계약서 체결 및 자금 인출 21) 차기 프로젝트

02. 오피스텔 개발 사업 가상 프로젝트
위례 신도시 오피스텔 개발 사업(미분양 담보대출 확약 구조)
1) 용지 공급 공고 2) 개발사업2팀 주간 회의 3) 사업성 검토 4) 수주 심의 5) 입찰 6) 계약 7) 설계 및 인허가 검토 8) 시공사 검토 9) PF대출 검토 10) 인허가 협의 11) 브릿지론 협의 12) 설계 확정 13) 브릿지론 및 토지 중도금 납부 14) PF대출 협의 15) 시공사 협의 16) 사업성 평가 의뢰 17) 신탁 협의 18) 텀시트 협의 19) 미분양 담보대출 확약 협의 20) 텀시트 확정 21) 사업성 평가 완료 22) PF대출 승인 준비 23) 현장 방문 24) 인허가 완료 25) 시공사 수주 심의 26) 증권사 담보대출 확약 승인 27) PF대출 승인 28) PF대출 약정 협의 29) PF대출 약정 30) PF대출 인출 31) 차기 프로젝트


STEP 03 회사별..