부동산 임대업.매매업 및 주택신축판매업의 세무 실무 - 최신 판례와 사례를 중심으로 한

제1편 부동산 업종별 세무실무／33

제1장 소득의 구분／35

제1절 개 요／35

1. 종합소득ㆍ양도소득ㆍ퇴직소득 계산 요약／36
2. 양도소득ㆍ종합소득(사업소득)의 구분／37
3. 관련 예규ㆍ판례 등／42

제2장 부동산임대업／53

제1절 부동산임대사업과 부가가치세 실무／53

1. 개 요／53
2. 사업자등록／53
3. 과세대상 및 과세되지 아니하는 임대사업／67
4. 부동산임대용역의 공급가액 계산／70
5. 부동산임대용역에 대한 공급시기／149
6. 세금계산서 등／156
7. 부가가치세 납부세액／178
8. 공통매입세액 안분 및 재계산／220
9. 납부세액 또는 환급세액의 재계산／229
10. 면세사업용 감가상각자산의 과세전환시 매입세액공제／244
11. 휴업 및 폐업／247

제2절 부동산임대업의 소득세ㆍ법인세 실무／249

1. 부동산임대업 소득금액／249
2. 관련 예규ㆍ판례 등／250
3. 부동산임대업으로 보지 아니하는 것／250
4. 자산을 임대하여 발생하는 소득의 수입시기／251
5. 간주임대료 계산 특례／251

제3절 주택임대업자 소득세 실무／262

1. 주택임대소득의 범위／262
2. 소득세 과세방법／263
3. 총수입금액 및 필요경비／269
4. 소형주택 임대사업자에 대한 세액감면／271

제4절 임대주택에 관한 양도소득세의 감면／281

1. 개 요／281
2. 장기임대주택에 대한 양도소득세 감면 유형／281

제5절 부동산임대 관련 종합부동산세 특례／288

1. 주택임대사업자 종합부동산세 합산배제／288
2. 과세표준／297
3. 세 율／299
4. 산출세액／300
5. 세부담상한 초과세액／301
6. 고지ㆍ납부／301
7. 조세특례제한법상 종합부동산세 과세특례／302
8. 재산세 요약／304
9. 관련 예규ㆍ판례 등／314

제3장 부동산매매업／335

제1절 부동산매매업의 정의／335

1. 부가가치세법상의 정의／335
2. 소득세법상의 정의／335
3. 한국표준산업분류와 소득세법상의 정의 비교／337
4. 관련 예규ㆍ판례 등／338

제2절 부동산매매업자의 종합소득세 신고／340

1. 종합소득 산출세액／340
2. 부동산매매업자에 대한 세액계산 특례／341
3. 관련 예규ㆍ판례 등／405

제3절 부동산매매업과 부가가치세／418

1. 부동산매매업 해당 여부／418
2. 부가가치세 납세지／421
3. 공급시기／422
4. 과세표준／423
5. 매입세액／427
6. 공동사업의 세무처리／435

제4장 주택신축판매업／437

제1절 주택신축판매업의 의의／437

1. 주택신축판매업의 구분／437
2. 부동산매매업과 건설업의 구분／438
3. 부동산 판매에 대한 한국표준산업분류와 소득세법상 취급／438
4. 관련 예규ㆍ판례 등／439

제2절 건설업의 계정과목별 회계와 세무실무／445

1. 재무제표의 유형／445
2. 자산의 회계와 세무／445
3. 차입원가의 자본화／472
4. 부채계정의 회계와 세무／490
5. 자본계정의 회계와 세무／495
6. 건설업의 수익ㆍ비용 인식／497

제3절 주택신축판매업의 소득세ㆍ법인세 실무／527

1. 주택신축판매업 소득금액의 계산／527
2. 주택신축판매업의 수입시기／532
3. 주택신축판매업의 필요경비의 계산／538
4. 주택신축판매업자의 종합소득세 확정신고／572
5. 종합소득 산출세액의 계산／598
6. 주택신축판매업과 조세특례(중소기업에 대한 특별세액감면)／599

제4절 주택신축판매업과 부가가치세／604

1. 주택신축판매업의 과세대상／604
2. 과세기간／605
3. 납세지／606
4. 사업자등록／607
5. 휴업 및 폐업／611
6. 재화의 공급／612
7. 용역의 공급／638
8. 부수재화 또는 용역／640
9. 재화와 용역의 공급시기／643
10. 영세율과 면세／658